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集团介绍
  一、企业文化篇
  同赢·企业总部港是由美国河南总商会投资;由郑州曲梁同赢置业有限公司开发建设。公司历经10年发展,拥有郑州“特味村”8家店30万方,郑州火车站地区香山国际童装城、森克小商品城5万平方商业物业。500家客商云集森克小商品城;1000家孕婴童服装厂商,汇聚郑州香山国际孕婴童市场。集团公司具备自身独特的经营管理模式,所经营的项目都是严格遵循市场规律。经过10年的发展,不仅拥有较雄厚的经济实力,而且具有良好的美誉度,同时集团公司于国内外多家基金公司长期合作。

  二、区域介绍篇

1. 新密产业集聚区

近年来,随着河南服装业的迅猛发展,越来越多的中小服装企业面临着厂房受限、升级缓慢等难题。有一家在郑州郊区村庄租房的服装企业,1年搬了3次厂,不仅耽误生产,而且每次耗资三四十万。小企业拿地建厂不可能,老板被折腾得苦不堪言。”河南省服装协会会长李国松说,新密集聚区内的项目建设,将使这些问题得以解决,助推河南服装业发展。

201399日新密市产业集聚区,郑州锦荣服装创意园二期、香港迅捷(新密)服装产业园、中金汇仁服装孵化园、同赢服装总部港4大服装生产加工项目集中开工建设,总投资将达85亿元。新密市产业集聚区管委会所在地与曲梁服装城一路之隔,显然,重建曲梁工业园的梦想再次起航。多个投资主体共同承建,且有服装商业开发经验,投资额度、规划雄心、建筑体量等都让市场看到了希望,4家服装生产与交易平台的定位不同,但同样都显示了共同经营、做大曲梁服装产业的远大目标。4家大型服装生产基地奠基,打造全国著名的纺织服装生产基地和贸易中心;积极承接沿海服装产业转移,建设服装孵化园,形成在全国具有影响力的服装研发、生产和销售基地新密市要实现曲梁作为承接郑州服装市场外迁的主阵地来发展。外迁177家批发市场,是郑州市城区发展的一大战略规划,有着承接优势的新密看到了这一商机。新密承担着与郑州市纺织服装产业布局相对接,着重发展服饰产业集群和服饰交易市场,形成具有服装供应链、服装生产及服装销售链的新型服饰产业高地的发展规划。

2.航空港区

郑州航空港经济综合实验区位于郑州市中心城区东南约20公里,规划面积415平方公里。边界东至万三公路东6公里,北至郑民高速南2公里,西至京港澳高速,南至炎黄大道。按照“三区两廊”的布局空间规划,包括航空港区、北部城市综合服务区、南部高端制造业集聚区、沿南水北调干渠生态防护走廊、沿新107国道生态走廊五个部分。作为国家批准的第一个以航空经济为引领的国家级新区与中原经济区的核心增长极,将通过政策创新、体制创新与模式创新,积极承接国内外产业转移,大力发展航空物流、航空偏好型高端制造业和现代服务业,力争建设成为一座联通全球,生态宜居,智慧创新的现代航空大都市。201337日,郑州航空港经济综合实验区发展规划获得国务院正式批复,成为中国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区。这片415平方公里的土地,正在进行一场传奇式的历史变革。 随着配套、交通、产业布局日渐完善,如今的航空港区,愈加散发着独特的魅力,吸引着各方投资者的关注。


3. 二七新城

郑州市要思考龙头的地位和作用,强化省会意识、龙头意识,充分发挥省会中心城市的辐射作用,真正体现中原经济区龙头的地位。——省委书记、省人大常委会主任卢展工。

《中原经济区郑州都市区建设纲要(20112020年)》明确提出了打造“中原经济区核心增长区、建设全国重要的区域性中心城市和最佳宜居环境城市”的战略定位。——省委常委、郑州市委书记吴天君

“商贸旺地、财富二七”,是二七区的发展定位;“上风上水上二七,宜商宜居宜兴业”,这是二七区的城区品牌。现在,二七区借助中原经济区和郑州都市区建设之大势,全力打造二七新城。可以说,从交通到休闲,从产业到商业,背后都有着“规划”两个字的引领。圈的变迁预示城市重心的转移,以贯穿南北的大学路为核心的大学路商圈南移,昭示着郑州南扩的趋势。目前,城市的快速升级和大规模的商业建设,正在沿着大学路这条“30里黄金大道”一路向南发展,从河医商圈到正在建设的二七新城运河新区,郑州的城市发展正在驶入一个向南发展的快车道。同赢·企业总部港在新密市紧抓中原经济区建设契机,为中部现代企业、产业的集聚揭示了发展契机;依托中部强劲的产业发展平台,不仅扮演着郑州企业发展的前哨站。更为未来中部现代化产业的发展提供了直接而强劲的支持。


4. 郑州组团发展

郑州都市区—带动

组团发展、产城融合

将用产业集聚区和主体功能区取代传统的行政区划

打造中原经济区核心增长极和全国区域性中心城市

根据初步规划,郑州都市区核心区主要有主城区以及现有的中牟组团、荥阳上街组团、新密组团。新郑组团,面积为50000多平方公里。形成郑州发展新模式—组团发展 、产城融合。加快郑州都市区建设—是发挥郑州龙头和核心作用,促进中原经济区和中部崛起,打造未来国家新增长极的重要举措。

辐射带动、向南发展

郑州市域内—辐射带动新密、新郑

郑州都市圈的发展将直接影响新密、新郑二市的未来。

新密市:国家煤炭基地;郑州市域非金属矿物制品基地;以建材、造纸、耐火材料为主的中等城市。重点打造新密市曲梁服装产业园。

本项目位于新密市曲梁服装产业园内,郑州都市区的整体发展为本项目的发展带来了蓬勃生机,都市区向南辐射带动发展为本项目的快速推进提供了有力契机,新密市重点打造的曲梁服装产业园为本项目的启动奠定了良好的基础。

本项目位于郑州都市区第二发展商圈层的新密组团,是郑州重点打造的新密曲梁服装产业园内的一个重点项目,区位条件优越,新密市曲梁镇东北部,新密市产业集聚区中北部,产业集聚区的发展可以为本项目提供良好的发展基础。

三、区位发展篇

同赢·企业总部港位于大学南路和劳动街交汇处西北角,现在郑州的规划是向南发展,一般来说,一个城市的繁荣度是随着城市商圈的发展出现的。商圈的变迁预示着城市重心转移,以贯穿南北的大学路为整个商圈的发展方向,昭示着郑州向南扩展的明显趋势,而我们项目所在地位新密新城曲梁,是郑州第二组团中的核心组团部分,是政府指定的服装市场外迁基地。先生/女士您是做什么行业的?(客户说:我做的是服装批发/生产)您估计也听说过咱们河南郑州纺织服装发展规划,在今年10月份会展中心由河南省政府举行的河南纺织服装业推介会上,副省长赵建才指出:河南服装要做大做强使其更好的发展必须转移,河南服装业现在是在传统拥挤的火车站生产经营,发展提升受到极大限制,也使城市发展带来负面影响。日前公布的《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》提出,要有序承接产业转移,并在2015年全部外迁完毕,为河南的发展提供了政策支持。

四、项目交通篇

项目西接郑尧高速,北面是商登高速,东临大学南路、京珠高速、107国道、到达郑州新郑国际机场只需15分钟车程,南临劳动街和密杞大道(S321),叨叨郑州市区只需15公里。地理位置优越,交通便捷,道路四通八达,路网完善、物流便利,距107国道2公里、郑尧高速3公里。建成后的同赢·企业总部港将成为中原最大最强,地处“郑州半小时经济圈”内,

大学南路修通后,您只需要10分钟就能直达园区,土地价值不言而喻。images/16/2016/03/Vuzt5tjB2yPr5VyPrBsr31No33nucN.jpg

服装产业园区依托中部强势的服装发展平台,在中原裤都曲梁的基础上建设发展现代化服装企业政府环境提供了良好的发展良机,更为未来中部现代化产业的发展提供直接和强劲的支持。最大程度推动中部现代产业快速崛起,致力于承接郑州服装专业市场外迁的任务,进一步完善服装产业发展链条。


五、产品篇

项目总占地800余亩,总规划建筑面积约100万平方米,项目一期包括30余万㎡的企业独栋和多功能厂房、10余万㎡商务高层和产研中心、3.5万㎡配套商业街区及其他休闲商务配套等。

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项目秉承“花园式生产,生态式办公”的理念,集产品设计、生产加工、商务办公、商贸交易、物流集散、产品展销、信息交流、产业培育、生活居住等九大功能为一体。园区交通路线合理出入方便,设置有六个大门,每个角落都设置有摄像头24小时全程监控,金牌物业为您保家护航。园区配备有双气、商务会所、商业金融、购物街区、餐饮休闲、满足生产居住等一切设施,其中企业独栋和多功能厂房为4层或5层框架结构,空间分割自由,面积区间为700-1700平方米,一楼可做产品展示销售大厅,二楼可做生产加工,三楼仓储,四楼居住休闲,前庭后院您的专属领地,在花园里办公实现财富梦想。楼顶送有大面积空中花园,可以做为休闲商务洽谈,真正做到处处是景观户户有花园。建筑外观集现代风格精致大方,楼宇有命名权,既是别墅的产品,又是办公厂房的价格,绝对高端大气,物有所值。(了解竞品项目产品、外立面、价格由销售人员自由发挥)。


六、政府政策

2011928日出台的《国务院关于支持河南加快建设中原经济区的指导意见》提出,要提升服装、面料、家用纺织品的发展规模和水平,支持发展品牌服装产业。20111128日河南省政府出台的《中原经济区建设刚要(试行)》提出,要全面融入全球公映链体系,突出发展服装、家用和产业用纺织品等终端产业,改造提升棉纺织和化纤等传统产业,强化技术创新和品牌建设,健全产业服务体系,建成全国重要的纺织工业基地。

郑州市委、市政府发的《关于实施工业经济“三年倍增五年超越”计划、加快推进新型工业化的意见》中之处,做优传统优势产业。通过“改组、改制、改造”推进企业兼并重组,建立现代企业制度,提高产业集中度,加快铝工业、食品工业、纺织服装等传统产业改造升级,实现精神化、集群化、高端化、品牌化和链条式发展,形成产业竞争新优势。而在明确县(市、区)工业主导产业定位中,新密市成为众多县(市、区)中唯一定位发展品牌服装制造业县(市、区)。

新密市(省级)产业集聚区以新型耐火材料和品牌服装加工为主导产业,前中国曲梁国际金融服装创意工业园项目、中铝集团六冶科技重工项目、赛籣复服饰项目、锦荣轻纺城、波司登服装产业园等项目相继落地开工建设,其中曲梁宜居服装城规划面积10万平方公里左右。按照“一心、两轴、三片区”的空间布局,建成集产品开发、生产加工、展览销售于一体的服装生产基地,依托中部强劲的产业发展平台,“双核驱动,双圈整合,双片保护”的空间规划布局结构,庞大的市场空间和发展前景,同赢·企业总部港应势而起。


七、未来发展规划篇

现在郑州市规划是沿大学南路向南发展,大学南路在201410月前就会开通,这里的土地价值不言而喻。

新密市曲梁镇立足实际,整体规划,培育优势,集中优势,引导集群发展。在构建省级产业集聚区中招商引资项目,以项目促发展,以集聚做大做强产业。该镇把地理环境好,交通优越的坡刘、五虎庙、蒋坡、高洼、朱寨为村作为基点,建设工业项目发展区,筑巢引凤集聚企业发展.

新密市(省级)产业集聚区以新型耐火材料和品牌服装加工为主导产业,目前中国曲梁国际金融服装创意工业园项目、中铝集团六冶科技重工项目、赛籣复服饰项目、锦荣轻纺城、波司登服装产业园等项目相继落地开工建设,其中曲梁宜居服装城规划面积10万平方公里左右。按照“一心、两轴、三片区”的空间布局,建成集产品开发、生产加工、展览销售于一体的服装生产基地。

我们园区将承接郑州服装类批发市场外迁的任务,进一步完善发展服装产业链条!未来,这里会逐步完善郑州南部的城市功能、提升南部的城乡品位和经济承载力,改善居民生活环境、优化区域产业结构,并成为引领和带动郑州城南发展的核心区和先行区,成为郑州乃至河南新的经济增长极,成为郑州市建设中的一颗璀璨明珠。


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